杭州MAX科技园写字楼——打造杭州钱塘区天下500强财产研发生产总部园区NO.1
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「杭州钱塘综保区财产园」
打造杭州钱塘区天下500强财产研发生产总部园区NO.1
【根本信息】
产权属性：可转让
项目总占地：9.3万方
项目总建面：26万方
容积率：2.5
开辟商：杭州钱塘区建投团体、天瑞金团体
产研范例：跨境电商、生物医药、高端制造、软件数据
层高：地上五层，首层7.2米，2~5层3.9米
电梯：赠送独立电梯
面积：约1000-1250㎡
均价：15000左右
总价：1500万左右起
付款方式：首付五成
拿地时间：2022年8月
地皮范例：工业用地
交付：毛坯
配套：2栋高层产研总部，1栋多层运营配套，2栋当局物业
开辟商简介：
MAX科技园杭州钱塘项目，由财产园区综合运营商TOP10天瑞金团体重点打造。
品牌：天瑞金团体是一家专注高端前沿科技园区和专业定制园区的开辟运营商，创建于2004年，承袭“专注、专业“的企业精力，只做财产地产。
18年专注独栋：
MAX科技园选址，均在一线、准一线都会的发展方向上，18年8城17园，以北京为出发点，深耕长江沿岸经济中心都会，布局天下。18年对峙低密、高实用率、生态办公，打造行业内顶尖程度的产物力。
如今，MAX科技园天下千余家入园企业，包罗天下500强宝?、SPX、SMC、韩美制药等，包罗浩繁小巨人，高精尖、专精特新企业，为企业提供高端的财产链资源和财产生态圈，这对企业发展尤为紧张，和买高端住宅就是选邻人一个原理。
克日，建投团体部属控股公司以成交价12668万元正式摘得杭钱塘工出〔2022〕22号地块，这意味着建投团体在继2015年摘得智造谷项目后，将启动又一大型工业用地项目——MAX科技园（杭州·钱塘）项目。
MAX科技园（杭州·钱塘）项目位于钱塘区综合保税区M14-19-1地块，东至巡逻通道，南至杭州天裕光能科技有限公司，西至19号大街绿化，北至14号大街绿化，总出让面积92941平方米，容积率2.2-2.5。
该项目由建投团体部属子公司杭州东部资产管理有限公司与北京天瑞金置业团体有限公司关联公司合资组建的杭州金瑞天信实业有限公司开辟运营。
项目筹划于本年9月开工，2026年建成。项目以打造26万方垂直绿化生态总部办公园区为亮点，是杭州首家引入“空中独栋”计划理念的科技园。
科技园建成后，筹划招揽百余家跨境总部经济体，力图打造杭州首个天下500强产学研跨境经济基地，成为杭州自贸片区内唯逐一个落户在综合保税区内、以生物医药、文化创意、查验检测、跨境电商、跨境金融等为主导业态的标杆性科技园区。
MAX科技园（杭州·钱塘）项目，是团体“建立”和“策划”两条腿并行发展的紧张表现，也是团体在“国民”合资模式的底子上实现多个“初次”创新的有益实行。
该项目是团体初次由国资参股变化为国资控股、初次由轻资产参加变化为重资产投入、初次由单一的建立移交运营变化为建立运营服务全过程参加的项目，展示了团体对财产项目发展的信心和刻意，也是团体对峙财产立区、双轮联动的开辟进程中具有里程碑意义的紧张节点。
产物线及荣誉：
天瑞金18年深研千余家入园企业样本，是国内业界唯一拥有迭代产物线的专业品牌，独栋办公专家。现已入市五条产物线，包罗人文科技派、古典学院派、都会将来派、当代中式派、空中独栋派。”
我们杭州项目针对杭州都会及钱塘新区特色采取了6大产物线中的“都会将来派”这条产物线，这条产物线也是财产园写字楼中唯一得到百年“包豪斯金奖”这一奖项的构筑，这是环球构筑计划界的最高奖项，被誉为构筑界中的奥斯卡金奖。
更在一年内得到了三个国际、国内高水准的金奖—2019美国构筑大家奖—工业类构筑奖、2019德国标记构筑奖—创新构筑·优胜奖、2019第14届金盘奖—最佳财产地产奖。这条产物线2018年首建于苏州项目，颠末4年的打造和美满，它的2.0版本落户于杭州项目，同时杭州项目更是交汇了我们团体最新打造的第六条产物线空中独栋派，这也是属于团体6.0产物初次在杭城表态，这在杭州财产地产中是绝无仅有的。
低购买本钱：
以1120㎡，单价1.2万/㎡户型为例，总价1344万。
由于首层7.2米层高，可多209㎡的利用面积，实得面积1329㎡，项目实得均价10110元/㎡。因此，本项目企业的购置本钱更低。
租不如买：
仍以上述户型为例，实得面积1329㎡，若换算为写字楼，需租赁2045㎡（65%得房率），如今钱塘核心地区写字楼租金约66元/㎡/月（按照2.2元/㎡.天估算），租赁写字楼年租金约162万，约8年租金=总房价。
可以说，企业独栋，是我们天瑞金品牌的核心标签。无论是品牌、专业、还是产物，我们都处于行业领先职位。
户型面积1019----1239五层花圃独栋
得房率高达84%赠送围绕露台空中花圃
1楼层高7.2米别的每层3.9米
内部一梯一户每层拥有270°环形采光布局
可办理独立产证纳入企业资产
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